Giá căn hộ “leo thang” cao nhất ở mức 73 triệu đồng/m2

Tin nóng 64 lượt xem

Trong quý 1/2015, không có dự án biệt thự hoặc căn hộ mới nào gia nhập thị trường Đà Nẵng. Giá căn hộ trong và gần trung tâm thành phố Đà Nẵng dao động từ 13-51 triệu đồng/m², trong khi các căn hộ ven biển là 21-73 triệu đồng/m2. 

 

Gia can ho "leo thang" o muc cao nhat 73 trieu/m2

 

Theo Tổ chức Tư vấn Bất động sản quốc tế Savills Việt Nam, Đà Nẵng vẫn giữ nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012. Có 14 dự án chung cư cung cấp khoảng 3.100 căn hộ cho thị trường. Thị trường sơ cấp có khoảng 678 căn hộ từ 12 dự án, giảm 14% so với năm nửa cuối 2014, nguồn cung thứ cấp gồm 2.431 căn hộ từ 14 dự án, tăng khoảng 49% so với nửa cuối 2014.

Về tình hình hoạt động của phân khúc biệt thự, mặc dù tình hình hoạt động tốt tại một số dự án nhưng tỉ lệ hấp thụ đạt mức thấp với 4% do tâm lý thị trường thấp. Giá biệt thự trung bình đạt 25 triệu đồng/m2, tăng 11% so với nửa cuối 2014.

Gia can ho "leo thang" o muc cao nhat 73 trieu/m2
Hoạt động thị trường căn hộ Đà Nẵng quý I/2015

Trong khi đó, tỉ lệ hấp thụ của căn hộ chung cư là 11% trong quý 1/2015 do lượng giao dịch tại các dự án tại trung tâm có giá cả hợp lý dưới 20 triệu đồng/m². Giá bình quân toàn thị trường tăng 17% so với nửa cuối 2014. Giá căn hộ trong và gần trung tâm thành phố dao động từ 13-51 triệu đồng/m², trong khi căn ven biển là 21-73 triệu đồng/m2.

Về nguồn cầu, dự báo triển vọng thị trường từ năm 2015 trở đi, 12 dự án biệt thự với 1.300 căn và 15 dự án chung cư với 16.870 căn hộ sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng. Sơn Trà sẽ là quận có nguồn cung biệt thự tương lai lớn nhất, Hải Châu là quận có nguồn cung căn hộ chung cư tương lai cao nhất.

Những yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua bán biệt thự hay căn hộ bao gồm danh tiếng của chủ đầu tư, hiện trạng dư án, giá cả và vị trí. Gần đây, một số giao dịch đến từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua nhà để cho thuê. Điểm chú ý trên thị trường nhà ở Đà Nẵng thời gian tới là hầu hết các dự án biệt thự và căn hộ chung cư đang lên kế hoạch và không rõ thời điểm xây dựng; khó dự đoán thời điểm mở bán.

 

Loading...

Bài Viết Liên Quan

Back to Top